CHO VAY XÂY DỰNG MỚI, CẢI TẠO, SỬA CHỮA, MUA NHÀ Ở VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
Trụ sở: E6/36 Nguyễn Hữu Trí, Tân Túc, Bình Chánh, TP.Hồ Chi Minh.
Điện thoại: (84).08.7602507 - (84).08.7602505
Fax: (84).08.7602507 - (84).08.7602500
Email : agribankbinhchanh@gmail.com
1. Mục đích cho vay
Chi phí xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, mua sắm trang trí nội thất, mua nhà ở, kinh doanh bất động sản nhằm phát triển nhà ở theo quy định của Luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản. |
 |
2. Điều kiện cho vay
2.1 Khách hàng có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự và chịu trách nhiệm dân sự theo quy định của pháp luật.
2.2 Khách hàng có mục đích sử dụng vốn vay hợp pháp
2.3 Có khả năng tài chính đảm bảo trả nợ trong thời hạn cam kết;
2.4 Có tài sản thế chấp theo quy định của Agribank Bình Chánh.
2.5 Ngoài ra tùy thuộc vào đối tượng khách hàng vay phải có thêm các điều kiện sau:
a. Đối với hộ gia đình, cá nhân phát triển nhà ở riêng lẻ:
Hộ gia đình, cá nhân phải có quyền sử dụng đất hợp pháp, có nhà ở nhưng không thuộc diện cấm cải tạo, cấm xây dựng lại theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Việc phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân tại đô thị và điểm dân cư nông thôn phải phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp không thuộc diện phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
b. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Là người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư lâu dài tại Việt nam, người có công đóng góp với đất nước, nhà hoạt động văn hóa, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước, người được phép về sống ổn định tại Việt Nam và các đối tượng khác do Ủy ban thường vụ quốc hội quy định.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc diện nêu trên nhưng đã về Việt Nam cư trú với thời hạn được phép từ sáu tháng trở lên.
c. Đối với tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản:
Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, phải có vốn pháp định và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.
3. Mức tiền cho vay
Do khách hàng và Agribank Bình Chánh thỏa thuận trên cơ sở nhu cầu, khả năng trả nợ, giá trị tài sản đảm bảo của người vay nhưng không quá 85% tổng nhu cầu vốn theo dự toán, hoặc tổng giá trị ghi trong hợp đồng mua bán của khách hàng.
4.Thời hạn cho vay
Do khách hàng và Agribank Bình Chánh thỏa thuận, phù hợp với mục đích vay vốn, nguồn trả nợ của khách hàng.
Thời hạn cho vay cụ thể:
+ Ngắn hạn: thời hạn cho vay đến 12 tháng.
+ Trung hạn: thời hạn cho vay từ trên 12 tháng đến 60 tháng.
+ Dài hạn: thời hạn cho vay từ trên 60 tháng.
Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê tại Việt Nam thì thời hạn cho vay không vượt quá thời hạn còn lại của giấy chứng nhận đầu tư.
5. Bảo đảm tiền vay:
Cho vay có đảm bảo bằng tài sản dưới các hình thức: cầm cố, thế chấp tài sản của người vay/bên thứ ba là các GCN QSDĐ, QSH Nhà ở hoặc QSDĐ và tài sản gắn liền với đất; tài sản hình thành trong tương lai từ vốn vay; các tài sản khác được thế chấp theo quy định của pháp luật.
6. Bộ hồ sơ vay:
6.1 Hồ sơ pháp lý:
- Bản sao CMND, Hộ khẩu kèm bản chính để đối chiếu.
- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp (đối với kinh doanh bất động sản).
6.2 Hồ sơ vay vốn:
- Giấy đề nghị vay vốn dùng cho hộ gia đình, cá nhân thực hiện vay vốn có đảm bảo bằng tài sản (Mẫu 01B/CV) có xác
nhận của chính quyền địa phương;
- Giấy đề nghị vay vốn dùng cho doanh nghiệp (đối với kinh doanh bất động sản);
- Phương án vay vốn và kế hoạch trả nợ;
- Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập, khả năng tài chính để trả nợ vay;
- Ngoài ra tùy từng mục đích vay vốn mà người vay phải cung cấp các loại hồ sơ như sau:
a. Vay vốn xây dựng mới nhà riêng lẻ:
+ Bản vẽ thiết kế (nếu có)
+ Giấy phép xây dựng (đối với nhà ở bắt buộc phải có giấy phép xây dựng – bản sao thị thực).
+ Dự toán kinh phí xây dựng;
+ Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đất xây dựng nhà ở không có tranh chấp, không thuộc diện cấm xây dựng, nhà ở không thuộc diện cấm cải tạo;
b. Vay vốn mua nhà:
+ Hợp đồng mua bán nhà ở (bản sao thị thực);
+ Văn bản cam kết giao GCN QSH nhà ở cho Agribank Bình Chánh khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho bên mua nhà sau khi bên mua nhà trả đủ tiền cho bên bán nhà;
+ Văn bản đồng ý bán nhà của tất cả các chủ sở hữu (nếu có);
+ Văn bản thông báo của chủ sở hữu nhà cho bên thuê nhà về việc bán và các điều kiện bán nhà ở nhưng bên thuê nhà trả lời không mua (nếu có);
c. Vay vốn cải tạo, sửa chữa nhà ở:
+ Giấy chứng nhận QSH nhà hoặc hợp đồng thuê nhà (bản sao thị thực);
+ Văn bản chấp thuận cho cải tạo, sửa chữa của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên có nhà cho thuê;
+ Dự toán kinh phí sửa chữa;
d. Vay vốn kinh doanh bất động sản:
+ GCN QSH nhà, công trình xây dựng và QSDĐ hoặc giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu, QSD theo quy định của pháp luật đối với nhà, công trình xây dựng đã có sẵn.
+ Giấy phép xây dựng hoặc hồ sơ dự án và thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt đối với nhà, công trình đang xây dựng;
+ Thiết kế bản vẽ thi công, hồ sơ hoàn công và biên bản nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng đối với nhà, công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng;
+ Hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công và tiến độ xây dựng nhà, công trình xây dựng đã được phê duyệt đối với nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai;
+ Một trong các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản sau đây:
o Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng;
o Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
o Hợp đồng thuê bất động sản;
o Hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng.
e. Các nhu cầu vay vốn bất động sản khác không trái với quy định của pháp luật.
6.3 Hồ sơ đảm bảo tiền vay:
- Bản chính giấy tờ tài sản thế chấp;
- Hợp đồng ủy quyền (nếu tài sản đảm bảo cấp cho hộ gia đình).
Để biết thêm chi tiết, xin quý khách hàng vui lòng liên hệ các mạng lưới giao dịch của Agribank Bình Chánh.
HỘI SỞ CHI NHÁNH BÌNH CHÁNH:
Địa chỉ: E6/36 Nguyễn Hữu Trí, Thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 08.7602507.
Fax: 08.7602507
Email: agribankbinhchanh@gmail.com
CÁC ĐƠN VỊ TRỰC THUỘC:
1. Phòng giao dịch Hưng Phú.
Địa chỉ: B13/18 Quốc lộ 50, Xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 08.37582081 Fax: 08.37582081
2. Phòng giao dịch Bắc Bình Chánh.
Địa chỉ: 2A1/1, tỉnh lộ 10, Xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 08.3664069 Fax: 08.37662293
3. Phòng giao dịch Đông Bình Chánh.
Địa chỉ: 1019 Tỉnh lộ 10, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 08.54076385 Fax: 08.54076387
4. Phòng giao dịch Nam Bình Chánh.
Địa chỉ: B9/1 Quốc lộ 1A, Xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 08.38758706 Fax: 08.38758706
5. Phòng giao dịch Đô Thành.
Địa chỉ: 67 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, Quận I, Tp. Ho Chí Minh.
Điện thoại: 08.62906327 Fax: 08.62906330.
Agribank
Mang phồn thịnh đến với khách hàng.